ニュー高円寺コーポラス

東京都杉並区梅里一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅徒歩4分
1973年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造

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7階 / 48.44㎡の場合

相場

1,453

2,123

2,792

3,462

AI査定結果

推定相場価格

2,457万円

50.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,123万円〜2,792万円

43.8万円/㎡〜57.6万円/㎡

推定賃料

14.3万円

0.30万円/㎡

推定利回り

8.7%

最終更新日: 2026年2月28日

ニュー高円寺コーポラス

1,980万円（40.9万円/㎡）/ 7階 / 48.44㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴18件の平均平米単価は49.23万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/03	1,980万円	40.9万円	7階	48.44㎡	2DK	南
2026/01/17	2,180万円	45.0万円	7階	48.44㎡	2DK	南
2024/12/02	2,980万円	61.5万円	6階	48.44㎡	2DK	南
2024/08/31	1,480万円	44.3万円	11階	33.42㎡	2K	北東
2024/08/19	1,680万円	50.3万円	11階	33.42㎡	2K	北
2024/07/08	1,280万円	38.3万円	5階	33.42㎡	1K	北
2024/06/26	1,500万円	44.9万円	5階	33.42㎡	1K	北
2024/03/09	2,290万円	44.9万円	3階	51.05㎡	2LDK	南
2024/02/16	2,349万円	46.0万円	3階	51.05㎡	2LDK	南
2024/01/07	2,399万円	47.0万円	3階	51.05㎡	2DK	南
2023/12/11	2,450万円	48.0万円	3階	51.05㎡	2DK	南
2023/10/20	2,550万円	50.0万円	3階	51.05㎡	2DK	南
2023/10/08	2,599万円	50.9万円	3階	51.05㎡	2DK	南
2023/09/29	2,649万円	51.9万円	3階	51.05㎡	2DK	南
2023/09/08	2,699万円	52.9万円	3階	51.05㎡	2DK	南
2023/08/19	2,790万円	54.7万円	3階	51.05㎡	2DK	南
2023/07/17	2,880万円	56.4万円	3階	51.05㎡	2LDK	南
2023/07/04	2,980万円	58.4万円	3階	51.05㎡	2DK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は43.33万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/03	ニュー高円寺コーポラス杉並区梅里一丁目	新高円寺駅4分	1,980万円	40.9万円	48.44㎡	2DK	7階 / 11階建	南	1973年	43戸	SRC
2023/11/25	コンドミニアム上井草杉並区今川三丁目	上井草駅13分	2,580万円	46.0万円	56.09㎡	1SLDK	4階 / 7階建	南	1974年	49戸	RC
2024/08/27	西荻コーポ杉並区西荻北四丁目	西荻窪駅11分	1,580万円	41.8万円	37.84㎡	1DK	2階 / 6階建	南	1968年	30戸	RC
2025/05/10	マンション西荻窪杉並区善福寺一丁目	西荻窪駅12分	1,898万円	49.8万円	38.15㎡	1LDK	2階 / 7階建	南	1975年	28戸	RC
2023/10/14	西荻第2国際マンション杉並区上荻四丁目	西荻窪駅13分	1,798万円	49.0万円	36.72㎡	1DK	3階 / 9階建	南西	1970年	32戸	SRC
2026/02/25	サニーハイツ杉並区下井草五丁目	井荻駅1分	2,290万円	43.6万円	52.47㎡	3DK	4階 / 6階建	-	1974年	22戸	RC
2025/05/03	ベルメゾン井荻杉並区今川一丁目	井荻駅10分	1,500万円	33.0万円	45.5㎡	1LDK	1階 / 4階建	南	1977年	24戸	RC
2026/01/15	スカイライフ荻窪杉並区上荻四丁目	西荻窪駅15分	2,080万円	45.7万円	45.5㎡	2LDK	1階 / 11階建	南西	1975年	35戸	SRC
2026/02/11	松庵ハイム杉並区松庵一丁目	三鷹台駅10分	1,750万円	47.7万円	36.72㎡	1LDK	6階 / 7階建	南	1969年	31戸	RC
2024/09/24	ヴィラレインボー杉並区上荻四丁目	西荻窪駅17分	1,480万円	33.6万円	44.05㎡	1LDK	3階 / 9階建	南西	1974年	18戸	SRC
2026/02/16	西荻チャペルマンション杉並区西荻北二丁目	西荻窪駅3分	2,610万円	44.7万円	58.39㎡	2DK	4階 / 9階建	-	1970年	32戸	SRC
2024/12/09	丸増井荻マンション杉並区下井草五丁目	井荻駅8分	2,880万円	49.7万円	57.93㎡	2LDK	1階 / 6階建	南	1973年	55戸	RC
2024/03/11	上荻ダイヤモンドマンション杉並区上荻三丁目	荻窪駅14分	1,700万円	46.7万円	36.41㎡	1LDK	4階 / 10階建	南	1973年	45戸	SRC
2025/01/15	上荻ハイホーム杉並区上荻三丁目	西荻窪駅12分	2,220万円	46.4万円	47.88㎡	3DK	3階 / 4階建	北西	1970年	46戸	RC
2024/02/27	西荻ハイホーム杉並区松庵一丁目	西荻窪駅12分	2,480万円	48.6万円	51.01㎡	2LDK	2階 / 7階建	南西	1970年	25戸	RC
2024/04/16	富士マンション杉並区清水二丁目	荻窪駅16分	1,760万円	40.9万円	43.03㎡	1LDK	1階 / 3階建	東	1975年	17戸	RC
2024/04/16	ドウェル久我山杉並区宮前五丁目	久我山駅13分	1,780万円	40.0万円	44.48㎡	2LDK	2階 / 2階建	南	1977年	14戸	RC
2026/01/23	ピース荻窪杉並区上荻二丁目	荻窪駅8分	2,680万円	46.9万円	57.2㎡	1LDK+	6階 / 10階建	南東	1974年	41戸	SRC
2024/12/24	パラシオン荻窪杉並区上荻一丁目	荻窪駅6分	2,280万円	49.5万円	46.03㎡	1LDK	5階 / 10階建	南西	1974年	36戸	SRC
2023/12/03	ドウェル西荻窪杉並区宮前三丁目	西荻窪駅14分	2,480万円	51.0万円	48.6㎡	2DK	1階 / 2階建	南西	1978年	5戸	RC
2024/08/17	興振ビル杉並区天沼三丁目	荻窪駅5分	1,850万円	35.5万円	52.12㎡	3K	4階 / 4階建	-	1973年	10戸	RC
2024/08/01	久我山コーポラス杉並区久我山三丁目	久我山駅4分	1,985万円	40.8万円	48.6㎡	2LDK	1階 / 6階建	南東	1968年	73戸	鉄骨造
2025/04/16	下井草第2サンハイツ杉並区下井草二丁目	下井草駅8分	1,680万円	40.1万円	41.85㎡	1SK	1階 / 4階建	南東	1973年	72戸	RC
2024/01/26	シャンボール久我山杉並区久我山三丁目	久我山駅3分	2,000万円	47.9万円	41.74㎡	3K	3階 / 6階建	南	1968年	46戸	RC
2024/08/08	サンハイツ荻窪杉並区天沼三丁目	荻窪駅5分	1,850万円	35.5万円	52.12㎡	3K	4階 / 4階建	-	1973年	27戸	RC
2024/07/02	荻窪ローヤルコーポ杉並区荻窪四丁目	荻窪駅4分	1,750万円	47.7万円	36.69㎡	3DK	3階 / 6階建	-	1972年	32戸	RC
2025/10/17	阿佐谷コーポラス杉並区阿佐谷北四丁目	阿佐ケ谷駅13分	2,380万円	47.4万円	50.22㎡	3DK	6階 / 8階建	南	1971年	93戸	鉄骨造
2026/02/07	セントラルビル杉並区荻窪一丁目	荻窪駅18分	1,390万円	31.2万円	44.6㎡	2DK	2階 / 5階建	南西	1978年	6戸	RC
2024/10/21	ハイツ宮前杉並区宮前一丁目	高井戸駅8分	1,780万円	42.6万円	41.78㎡	2K	4階 / 8階建	南	1974年	23戸	SRC
2025/09/19	エントピア五月園杉並区上高井戸一丁目	八幡山駅4分	1,980万円	48.5万円	40.86㎡	1LDK	10階 / 12階建	東	1970年	60戸	SRC
2023/11/26	Launa 杉並区上高井戸一丁目	八幡山駅3分	1,500万円	38.4万円	39.06㎡	1LDK	2階 / 6階建	-	1978年	21戸	RC
2025/03/05	サンハイツ八幡山A棟杉並区上高井戸一丁目	八幡山駅2分	2,090万円	50.4万円	41.49㎡	1LDK	6階 / 6階建	-	1978年	54戸	RC
2024/01/20	新高円寺マンション杉並区阿佐谷南一丁目	新高円寺駅6分	1,925万円	35.2万円	54.64㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1970年	18戸	RC
2024/07/08	サンハイツ八幡山杉並区上高井戸一丁目	八幡山駅2分	2,090万円	50.4万円	41.49㎡	1LDK	6階 / 6階建	東	1978年	58戸	RC
2023/06/25	高円寺南サマリヤマンション杉並区高円寺南四丁目	高円寺駅1分	1,850万円	45.7万円	40.5㎡	1R	9階 / 10階建	南西	1977年	54戸	SRC
2025/03/07	パークサイドマンション高円寺杉並区高円寺南二丁目	高円寺駅6分	1,480万円	36.3万円	40.81㎡	3DK	2階 / 7階建	南東	1970年	24戸	RC
2024/02/19	ハイネス阿佐ヶ谷杉並区成田東一丁目	南阿佐ケ谷駅11分	1,800万円	41.0万円	43.91㎡	2DK	6階 / 7階建	南	1972年	63戸	RC
2024/09/22	エイコーマンション杉並区浜田山三丁目	西永福駅5分	1,480万円	32.6万円	45.42㎡	2LDK	5階 / 7階建	南	1978年	6戸	RC
2024/04/05	エントピア高円寺杉並区梅里一丁目	新高円寺駅4分	2,290万円	44.9万円	51.05㎡	2LDK	3階 / 11階建	南	1973年	43戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、杉並区では9.8%上昇しています。

1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

東京都

86.5万円/㎡

前年比+15.3%

杉並区

74.0万円/㎡

前年比+9.8%

マンション概要

マンション名	ニュー高円寺コーポラス
所在地	東京都杉並区梅里一丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩4分
築年月	1973年
階数	11階建
総戸数	43戸
建物構造	SRC
土地権利	旧法地上

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